【市原市辰巳台】築21年の積水ハウスを屋根・外壁塗装でリフォーム｜フッ素遮熱塗料と下地補修で安心の仕上がりに

市原市辰巳台にお住まいのお客様から、

築21年を迎えた積水ハウス住宅の屋根・外壁改修についてご相談いただきました。

外壁は色あせや汚れが目立ち、屋根にはクラックが発生しており、雨漏りのリスクが懸念される状況でした。

今回の工事では、外壁には高耐候性と遮熱性を兼ね備えた アステックペイント「フッソREVO-IR」 を採用。

屋根には 「ガイソーマルチコート＋ハイグロストップ」 を使用し、

さらにノンアスベスト屋根に特有のクラック補修には専用材 「タスマジック」 を使用しました。

これにより、見た目の美しさだけでなく、耐久性と防水性を兼ね備えた仕上がりを実現しました。

市原市の積水ハウス屋根・外壁塗装工事【基本情報】

Before

After

施工内容	外壁・屋根塗装工事 付帯塗装工事 シーリング工事
使用材料	外壁塗料：アステックペイント フッソREVO1000-IR 屋根塗料：ガイソーマルチコート＋ハイグロストップ
施工期間	22日
工事費用	150万円（税別）

～使用した建材・塗料の特徴～

＜アステック フッソREVO-IR＞

• 15〜20年相当の高耐候性
• 遮熱効果で省エネ性能アップ
• 汚れに強く美観を長期維持

＜ガイソーマルチコート＋ハイグロストップ＞

• 防水性・密着性に優れる
• トップコートで光沢・撥水性を強化
• 紫外線劣化を抑制し、屋根寿命を延長

＜タスマジック～屋根補修材～＞

• ノンアスベスト屋根専用の補修材
• クラックを内部まで補修し強度を回復

市原市の積水ハウス屋根・外壁塗装工事の流れ【屋根・外壁塗装工事の流れ】

施工前　外壁の状況

外壁は全体的に色褪せとチョーキング現象が進行、特に南面で顕著。

施工前　屋根の状況

洗浄後の屋根にはノンアスベスト材特有のクラック多数。雨水の浸入が懸念される状態。

STEP1.　洗浄作業

高圧洗浄で旧塗膜や汚れ・苔を徹底除去。塗料の密着性を高め、耐久性に直結する重要工程。

STEP2.　屋根補修材の取付け

屋根のひび割れに「タスマジック」を注入し補修。内部まで硬化させることで再劣化を防止。

STEP3.　シーリング

外壁シーリングを打ち替え、劣化部は増し打ち。防水性を確保する大切な工程。

STEP4.　外壁塗装

外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）。

フッソREVO-IRを使用し、耐候性・遮熱性を付与。

STEP5.　屋根塗装

屋根塗装（下塗り → ガイソーマルチコート → ハイグロストップ）。光沢と撥水性能を強化。

光沢と撥水性能を強化。

STEP6.　付帯塗装

付帯部（雨樋・破風板・水切りなど）を塗装。住宅全体に統一感を出し、美観を向上。

完成

深みのある艶を持つ外壁と、光沢感ある屋根へと一新。

新築のような美観を取り戻し、省エネ効果も期待できる住まいに生まれ変わりました。

担当者コメント

積水ハウスの屋根・外壁塗装が必要なサインとは？

✅外壁を触ると白い粉（チョーキング）が付く
✅外壁の色あせや汚れが気になる

✅屋根材にひび割れや欠けがある

✅雨染みやシーリングのひび割れが発生

✅築20年前後を迎えている

➡一つでも当てはまる場合は、積水ハウスの屋根・外壁塗装工事が必要なサインかもしれません。

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